大有大的难处
题图由我厂AI生成
大有大的难处
如果你想发财，那么发财意味着什么呢？
意味着你有很多很多钱。
和很多人想象的不同， 这很多很多钱，其实并不是放在银行的一个数字。
很多很多钱，必然是一种资产，比如股权、房子等等。
在上一篇文章中：
我们做了铺垫。
有人说，这个道理，幼儿园小朋友都懂，真的吗？
当年明月说过，历史并不有趣，你觉得有趣，那是因为我写得有趣。
这个问题并不简单，你觉得简单，那是因为我把复杂的原理写得简单。
那么，这次我们就来讨论一个重要的问题。
在2021年以来的楼灾中，你跑不跑得掉？
如果你只有几套房，你当然可以跑掉，而且永远可以跑掉。
但是几套房，那个不叫发大财，连小富即安都算不上。
如果你在一个领域可以永远随时跑掉，那么你就永远没什么钱。
我们假设你有100套房，那么你要把这100套房巡视一遍，你要多长时间呢？
那种在几个城市的就算了，你还得坐飞机，我们就说100套房在一个城市的不同地方。
如果你是搞房子的，肯定是这里一套，那个一套，一张张产证都是你在不同时间背回来。
所以，这些房子的地点肯定不是集中的，而是撒在各处。
一套房，你过去平均花费2小时，上楼、开门、巡视、查查燃气、水管、开关地漏，这些假设你需要1小时，你把100套房全部巡视一遍，你需要300小时。
300小时是什么概念呢？
假设你每天工作8小时，那么你需要37.5天才能巡视一轮，而且没有节假日，没有任何休息。
我们就算一个月吧。
当你把所有的房子巡视一遍的时候，你发现，你这一轮巡视的第一套房子，已经一个多月没过去看了。
那你又从第一套房开始巡视，又是一个月过去了。
你一年12个月，天天都在检查房子，全年无休。
当然，你可以请人，可以全部租出去，把租客编成一个组来管理。
但是你肯定要检查他们，你检查不过来，他们肯定不会很用心，或者贪污。
这个时候，你就会发现，识人很重要，有个得力干将是多么难得。
这就进入人事领域了。
有老婆的会好很多，没老婆的只能说空关是最好的选择。
不要搞错了，这里说的是100套，你就几套，你还管不过来？
你巡视一遍，都需要37.5天。
那么你卖呢？
2020年，一套房，广州平均成交周期是112天，上海是90天，深圳是113天，北京是130天。
其实大部分房子成交就是40-90天，上面这个成交周期是因为少部分房子的成交周期特别长，把平均成交周期拉长了。
如果你想一套一套卖，每一套都卖出高价你才觉得赚了。
我们就假设你100天卖出1套。
那么100套，你需要卖多久呢？
1万天。
1万天，是27.39年。
你一套接一套卖，你要卖接近30年。
当然，你可以打包卖，但是买家就少了，而且卖不出特别好的价格，一定要打折。
你可以并发卖，一个人同时处理7套房子的并发，就不错了。
那么你要也要卖4年。
你要从2017年就开始卖，而不是2021年。
李嘉诚是什么时候开始卖的呢？
2013年10月，以70亿的价格，把陆家嘴的东方汇经中心卖给了交通银行。
第二波大规模的卖出，是2015年，那已经是十年前的事情了。
王健林是什么时候开始卖的呢？
2017年7月，卖了76个酒店和13个文旅项目，几乎是五折打包卖出。
这也已经是7-8年前的事情。
注意，他们这些资产是可以打包卖的，和一套套零散的房子不同。
如果你有100套房，即使你意识到2021年是高点，从那个时候开始卖房，你也来不及了。
你最晚最晚，你都要从2017年开始，陆续卖出。
但是你卖出之后，拿着这些钱干什么呢？
搞不好，你刚刚卖完，突然来了一轮大通胀，把你的现金洗得干干净净。
你即使要卖出，一定是早就物色好一个新的领域，发展第二增长曲线。
如果一个人说，2021年，就开始卖，然后跑掉了。
那么他一定没有多少资产，没多少钱。
要么他就在撒谎，他根本就没有跑掉。
不光是房子，你任何大类的资产，都不能那么快转移退出的。
你以为股票流动性好，你就可以快速卖出？
那是因为你股票少。
如果你股票多，你一旦卖出稍微多一点，股价都得雪崩，你出不了货。
我们前面说了，发财，是指很多很多钱。
你要么钱很少，你就没有这个问题，只要你发财，就会遇到这个问题。
你搞什么资产，都一个样。
有人说，我不搞房子，不搞股票，我搞企业，我高大上。
你看现在黄仁勋的股票暴涨，他现在很风光，一旦显卡的价格撑不住了，他就那么容易跑掉吗？
那么多技术积累，那么多研发人员，那么多设备，那么多客户关系，你想跑那是很难的。
英伟达成立于1993年，前面都不怎么赚钱，是最近几年才赚钱的。
这离黄仁勋成立英伟达，已经过去了整整31年。
那么些年，黄仁勋都不是很赚钱，为什么他不跑掉？
因为跑不掉。
盈亏同源，干了某一个业务，投入的太多，不赚钱的时候也得扛着。
王熙凤说，大有大的难处。
王熙凤治理荣国府、宁国府，到了后面已经累病了。
大部分人，连5个人都没管过，5套房都没有。
以很多人的努力程度之低，什么8小时工作制，别说发财，就算真有100套房，都会嫌管理起来太累。
同样的问题还有：
行军打仗，你是不可能没有侦察兵的，但是为什么还是会遭遇到伏击？
淝水之战，苻坚投鞭断流的30万大军，怎么一后退就崩溃了？
远程办公，能不能解决公司的管理问题？
腐败问题，到底能不能消除？
既然大家都这么聪明，这些问题就不展开了。
无论你从事哪个领域，你都会碰到这个问题。
就算是打工，你做到高管，一样面临这个复杂度的问题。
在任何一个领域积累财富，你都要做好不会那么快转身的准备。
最好是从一个低点进入，持有的时间长一点。
比如房子，就是这几点是比较好的买点。
如果你想发财，那你就记住一句话：
走上了这条路，就不要回头。
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