房价下跌会伤害中国？这是阶级矛盾么？

原创古原古老板

这两天，有位专家说：“如果房价大幅下跌，最吃亏的是普通老百姓”。

了解中国舆论生态的人会知道，背后会有什么样的留言，骂声一片嘛！

舆论的两边，分别代表着两个阶层的利益：

第一：是已经买房人的利益，不管谁买房，没有谁希望三百万买来的，现在只值二百万，如果大跌还开口嘴笑，说跌得好，这是神经病；

第二，那就是没买房人的利益，不管你是投资还是消费，价格总是越低越好，价格不低投资客也不敢买进，仅是消费那就更希望价格下降了。

这两种阶层，真的是互相伤害、矛盾不可调和的一群人吗？

在香港就形成了这种”阶级矛盾“。

董建华当年要大量供应土地开发房产，就遇到了有房阶层们的阻拦，他们走上街头，抗议这种行动，因为供给增加了，那价格不就下降了吗？

他们成功了！自董建华后历位特首，在增加土地供给这一块，都是失败的，导致香港的房价越来越高。

那问题来了，真的存在这种”阶级矛盾“吗？当然是不存在的。

这只是错误观念下的产物。

我们先来破解香港的"阶级矛盾”。

香港的房产的价格到底是由什么形成的？价格都是由供需形成的，有房阶层只看到供，没有看到需。

供是指土地供应量，而需则是来源于每一个人的收入。

如果土地供应量增加，但每一个人的收入也同步增加，那么，城市中心的房价会跌吗？不会，会上涨。

相反，土地供应量哪怕不增加，但收入不上涨，还在下跌，那么房价会涨吗？也不会，现在中国就是这样啊，房价下跌的原因是，老百姓手里没钱了。

如果香港开放土地，建设更多的房子，就一定导致香港中心区房价会跌吗？错误！

如果开放土地，进一步开放更多的国际大陆的优秀人才来香港定居工作，那么，反而是增加了更多的经济动力，中心区房价将节节上升。

香港形成了房产阶级矛盾的原因是：

香港人口不再增加，香港排外氛围日渐严重，香港的管制也越来越多，这些都是经济的不利因素，在这些不利因素下，收入会下降。

所以，有房阶层们只通过控制土地供给的方式，是不能维持房价的，你还得推动经济增长，人们手上收入增加了，才能推高房价。

现在香港房价以前几年跌了三成了。

解决这一问题，很简单，香港向全球开放移民，同时加大土地供应量，问题就迎刃而解，不仅香港的普通人可以低价买新增土地上的房子，同时中心区房价还将一天天升高。

中国城市有房一族，与那些天天要房价降低的人是一样的。

我们假设，上海土地开放，让出500平方公里用来建房，上海有一万多平方公里，还有大量农田在种地呢，有200多万亩耕地呢，有的是地。

这时会出现什么？大量的人去上海工作，因为上海机会多啊，同时，这么多的土地供应量，那在这里建的房，可能贵吗？5000一平，都算是高价。

同时，上海将因此吸收一千万新增人口，上海人口将从两千万人变成三千万，那么，中心区的房价会持续上升吗？会持续上升。

你看，双方存在什么阶级矛盾吗？不存在。

收入低的人，可以买到上海郊区，5000一平的房子，而上海中心区的房价将涨到二十万一平米，双方都得利了，哪里有什么矛盾呢？

只有一种情况下有矛盾，那就是供给受限的情况下。

比如，深圳。

深圳只有二百万套商品房的总数量，但深圳有两千万人口，人人都想在深圳安家，但是总数量只有这么多，那怎么办？价高得者嘛，于是哪怕深圳不中心的地区，价格都冲上了天。

有一些想低价买房的人，更是痴心妄想，他们想在市中心买套房，却想五千一平米才最好。

这种情况只会在一种情况下出现，那就是中国经济迅速衰退，一个月工资变成了八百块人民币。

想低价买房的人，不是要呼吁政府把房价打下来，而是要呼吁增加大城市周边的房产的土地供应量。

否则，你只有把中国经济打死，中心区房价才能跌到五千，而且，你一样买不起，深圳中心区房价跌到五千，你就能买了吗？一共就二百万套，两千万人竞争，你怎么能赢呢？你那时的收入只有一个月四百。

只有建更多的房，人们才能在大城市安家。

当下中国的困境是，无数普通人都向往大城市，并且习惯大城市的生活了，他们的工作也必须在大城市，他们回不去农村了，回不去县城了，因此，他们的未来必然与这座城市紧密相连。

但是，大城市土地供给量不够，让他们的未来无处安放。因此，他们才天天痛恨高房价。

东西贵，就是供给不够嘛，这很难理解吗？口罩五块一个的时候，你都不懂是什么原因吗？

那什么问题导致了供给不够呢？这就得问这一群骂高房价的人了，因为他们同时还主张对土地严格管制。

那你们叫的是什么？一边不让生产口罩，一边骂口罩价格高，你是疯了吗？

既然支持对土地严格管制，那你应该安安静静地接受大城市高房价啊，这不就是你们的这种主张带来的吗？你骂高房价，不就是在骂自己么？

一个管制少、繁荣经济下的房产市场是大致分布的

中心区，20万一平；

次中心区：5万一平

核心区域：2万一平

非核心市区：1万一平

市区周边：5000一平

美国人住的房子很多很便宜，但是，他们开车上班得一个小时。如果土地管制放开，不需要羡慕美国，中国的中产，人人都可以在郊区买套大别墅，比美国人住得不会差，二三百万就能买一套。

土地供量管制，才是“阶级矛盾”的来源嘛，香港也是一样。

这么简单的道理，却成为了中国最大的难题，吵了几十年，真是荒唐啊。

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