终于有人睡清醒了 #2023.4.24  

一）老破小大涨         

最近一阵都在录视频，难得刷到一个值得看の视频。

这个视频讲的是，上海“老破小”大涨。

• 黄浦区由7w涨到了11w
• 上钢八村由4.5涨到了6.5
• 梅陇四村由4.5w涨到了6w         

很多人都讨论，1000W是豪宅，六个钱包挤不出来现今半个1000W，只能买45平米了

乖乖不得了啊，掐指一算，都是+40%的涨幅。

回报率秒杀其他资产。

在“通货紧缩”，百业萧条的今天。

老破小居然能跑出三年40%的涨幅，堪称一轮大牛市。

这个视频“稀缺”之处在于，别人从来都是讨论“郊区新房”大涨。

100个房V，95个不会谈论“老破小”，更看不见老破小的行情。

大家都推荐你，买V手中的“名牌优异”，涨幅分化的好房子。

实在难得稀缺，偶尔刷到。

鼓掌鼓掌👏

好了，我们第二步要说的是，这个家伙，完全都是错的。

二）真实的价格         

在第一层认知，终于有个房V，关注到了“老破小大涨”，心情激动地制作了一期视频，汇报一线战报。

从第二层的认知，他的观点，完全都是错的。

黄浦区7w一平米，ARE YOU JOKE.

朋友你多少年没来黄浦区了。

不是到今天，才卖11W。

然后你发现新大陆一般，跑过来大呼小叫。

什么“黄浦房价7W一平”，你根据这个价格，2020年去买房。

被房东扫帚拖把，打出来。

黄浦区在“上一轮大涨”之后，就已经是11w/m。

是L家没有显示，是傻空不承认。

三年以后，真实的价格，终于被放出来了。

朋友，黄浦强势一点的破房东，已经往13~14w去了。

三）内行的涨价         

第三层的认知，是你深入想一想，老破小什么时候涨到11w的。

你要说老破小“原价”多少钱。

那我告诉你，2002年，哥哥入行的时候，斜土路老破小3800/m

廿年涨了30倍。

平均每年+18%，四年翻翻。

大年之中，“一波牛市”就涨五十帕。

二十年涨了30倍，这么表现“优异”的资产，涨幅凌厉尽致。

每四年一倍，为什么你从来没有在任何新闻媒体上，听见过“老破小行情”。

为什么你听到的，永远都是：老破小涨不动的

         

不能买，没前途，以后没有人接盘。一键三连。

我们说，有钱人和穷人的区别，在于穷人生活在一个“楚门的世界”。

“楚门的世界”，是有bug的。

而穷人的智商，不足以理解bug。

类似于“老破小明明涨了30倍，为什么从来没有人报导”，反而拼命唱空。

这就是一个bug

如果你是“缸中之脑”的话，聪明人已经要跳起来了，心悸得气都喘不出。

傻AC，像石头人一样，迟钝得要死。

能清楚地意识到，老破大，老破小，迄今涨了二三十倍。

老破大，老破小，涨幅一点不比你小。甚至跑赢了90%以上浦东新盘。

能意识到，老破大，老破小，在你看不见的地方，偷偷涨了无数轮了。

涨到11万/平米了。

它们是怎么涨了无数轮，还不为你知道的。         

这才是明悟入门。

（知名不具，泠夜辉）